2024房地产经纪操作实务真题模拟04-09

1、甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。（单选题）

A. 物理属性

B. 法律属性

C. 心理属性

D. 市场属性

试题答案：C

2、经济适用住房的产权人在购买住房（）年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。（单选题）

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

试题答案：D

3、属于企业进行活动推广的时机的内容是（）。（多选题）

A. 认为购买商品的新客户人数不够多时

B. 新项目导入市场的速度必须加快时

C. 该片区或某一特定时期，市场竞争特别激烈时

D. 企业想更加强广告力度时

E. 企业想加快资金回拢时

试题答案：A,B,C,D

4、房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（）。（多选题）

A. 项目转让

B. 土地使用权转让

C. 代办服务

D. 投资顾问

E. 项目代理

试题答案：A,B,C,D

5、房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。（多选题）

A. 提高房地产经纪佣金水平

B. 不签订房地产经纪服务合同

C. 经纪服务对外承诺标准化

D. 加强对经纪门店负责人的培训

E. 合理控制和分配业务权限

试题答案：C,D,E