真题模拟
2021资产评估师《资产评估基础》真题模拟01-08
1、某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。（单选题）
A. 5％
B. 6％
C. 6.9％
D. 7.1％
试题答案：C
2、以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。（单选题）
A. 国务院签发的经济行为批复文件
B. 无效批复文件
C. 有效批复文件
D. 其他文件资料
试题答案：B
3、与不动产所有权相关的权利集包括（）。（多选题）
A. 转让权
B. 进入权
C. 租赁权
D. 赠与权
E. 受让权
试题答案：A,B,C,D
4、《资产评估准则——基本准则》重点在以下（）方面做了规定。（多选题）
A. 据国际惯例重新定义资产评估
B. 对注册资产评估师执业提出了基本要求
C. 对评估操作细节进行了具体的规范
D. 对评估信息披露环节进行规范
E. 明确执业责任
试题答案：A,B,D,E
5、资产评估报告的基本要素一般包含（）。（多选题）
A. 评估方法
B. 评估目的
C. 评估基准日
D. 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
E. 资产评估立项通知书
试题答案：A,B,C,D
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