2021资产评估师《资产评估基础》真题模拟01-20

1、某建筑物建成于1999年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2%。该建筑物2009年1月的重置成本为700万元，2009年1月的评估值接近于（）。（单选题）

A. 400万元

B. 302.45万元

C. 178.25万元

D. 528.5万元

试题答案：D

2、被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。（单选题）

A. 4000

B. 5280

C. 5950

D. 5967

试题答案：B

3、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）。（单选题）

A. 可辨认资产

B. 企业股东部分权益价值

C. 负债

D. 或有负债

试题答案：B

4、资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）（多选题）

A. 资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件

B. 资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用

C. 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息

D. 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

试题答案：A,B,C

5、资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括（）。（多选题）

A. 关联关系回避

B. 关联关系筛查

C. 关联关系申报

D. 关联关系核査

E. 关联关系函证

试题答案：B,C,D