2024实务基础真题模拟04-10

1、 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为"五通一平"，其修正值见表11-1。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到"三通（通路、通上水、通电）一平"，则其土地开发程度修正值为（）元/m ²。 表11-1修正值 （单选题）

A. 0

B. p5

C. -6

D. -11

试题答案：D

2、路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。（单选题）

A. 递增

B. 递减

C. 不变

D. 上升

试题答案：B

3、下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。（多选题）

A. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告

B. 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核

C. 土地估价师的专业实践期不少于一年

D. 土地估价师不可以评估地上建筑物

E. 国家实行土地估价师资格认定制度

试题答案：A,E

4、农用地定级方法有（）。（多选题）

A. 因素法

B. 修正法

C. 样地法

D. 权重法

E. 剩余法 

试题答案：A,B,C

5、土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。（多选题）

A. 基准地价表

B. 基准地价成果图件

C. 基准地价因素修正系数表

D. 基准地价评估方案

E. 基准地价成果应用说明

试题答案：A,B,C,D,E