单选题
下列不属于房地产开发融资的是 ( )
发布日期：2021-07-16
股权融资
债权融资
合作开发
个人住房贷款
试题解析
个人住房贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
- 中文名
- 个人住房贷款
- 要求
- 提供担保、有偿还能力，信用良好
- 贷款对象
- 具有完全民事行为能力的自然人，购买自用普通住房
- 外文名
- Individual housing loans
- 种类
- 委托贷款、自营贷款和组合贷款
股权融资
股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东，同时使总股本增加的融资方式。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。
- 中文名
- 股权融资
- 种类
- 债权融资
- 特点
- 长期性、不可逆性、无负担性
- 外文名
- equity finance
- 融资渠道
- 公开市场
债权融资
债权融资是指企业通过举债的方式进行融资。债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。
- 中文名
- 债权融资
- 融资分类
- 债务融资和股权融资
- 渠道1
- 银行信用、民间信贷、债券融资
- 用途
- 解决企业营运资金短缺的问题
- 股权融资特点
- 用途广泛性
- 渠道2
- 信托融资、项目融资等
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此试题出现在
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