名词解释题
土地发展权
发布日期：2020-12-11
试题解析
土地发展权
土地发展权指在对土地利用的基础上进行再发展的权利。最早起源于英国，后美国也引进该制度。是在土地利用现状基础上进一步开发的权利，是一种可以与土地所有权分离而单独处分的权利。具体说，就是变更土地使用权性质的权利。
- 中文名
- 土地发展权
- 后来
- 美国也引进该制度
- 最早起源于
- 英国
- 特性
- 潜在性、政策性和工具性
农地发展权
农地发展权是指土地用途由农用地转为建设用地时获取经济利益的权利[1]。农地发展权是土地发展权的一项重要组成部分。创设农地发展权的最终目的在于保护耕地、保护自然资源、保护生态环境、保护农民利益和公共利益。农地发展权是一项目的性、功利性非常强的制度安排。农地发展权作为农村土地所有权的一个理论组成部分在实践中是缺失的。在实践中, 失地农民的权益屡屡受到侵害的原因就在于农民土地发展权的缺失。农地交易中涉及到各方利益的博弈, 包括原土地所有者、使用者、投资开发者、国家及行政管理者等的分担者及利益分享。农地发展权是西方发达国家为了解决土地开发过程中利益冲突而被设计出来的，该制度在明晰土地开发权利及其归属、保护耕地和生态环境、保存古建、消除权益不公等方面发挥了重要作用[2]。
- 中文名
- 农地发展权
- 特色
- 土地发展权
- 特点
- 农用地转为建设
- 本质
- 创设农地发展
汪晗
汪晗，女，汉族，安徽桐城人，广西大学公共管理学院，副教授。 2012年6月毕业于华中农业大学土地管理学院，获得管理学博士学位。研究方向：土地经济、城市经济、土地法学等。在《中国土地科学》、《城市发展研究》等学术期刊和学术会议上发表论文多篇。 主持基金： 国家社会科学基金：民族地区主体功能区国土空间管制下土地发展权受限与空间转移研究 广西自然科学基金：城市用地扩张过程中土地类型转换碳储碳排放效应的管控研究——以广西南宁市城乡交错区为例。
- 中文名
- 汪晗
- 民族
- 汉
- 出生日期
- 1988-06-25
- 工作单位
- 广西大学公共管理学院
- 国籍
- 中华人民共和国
- 出生地
- 安徽桐城
- 毕业院校
- 华中农业大学
- 职称
- 副教授
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