名词解释题
房地产投资的购买力风险
发布日期：2020-04-11
试题解析
房地产投资
房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。
- 中文名
- 房地产投资
- 汉语拼音
- fáng dì chǎn tóu zī
- 三要素
- 地段位置，时机，质量要素
- 外文名
- Real estate investment
- 定义
- 一种经济活动
- 途径
- 基本建设和房地产开发
购买力风险
购买力风险主要是考虑到通货膨胀因素，这又与利率因素关系很紧，如果利率还赶不上通货膨胀的水准，投资于货币市场基金自然会使收入越来越不值钱。对于投资于其他基金而说，若是收益的增长率低于通货膨胀率，同样会蒙受购买力风险。 指基金的利润将主要通过现金形式来分配，而现金可能因为通货膨胀、货币贬值的影响而导致购买力下降，从而使基金的实际收益下降，给投资者带来实际收益水平下降的风险。
- 中文名
- 购买力风险
- 别名
- 通货膨胀风险
- 外文名
- Purchasing power risk
- 分配形式
- 现金形式
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房地产投资的购买力风险
房地产投资的购买力风险
（ ）是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。
投资于房地产需要承担经济周期性变动所带来的购买力下降的风险。
针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
居民的房地产购买力调研主要包括（ ）、居民购买力投向、居民收入结构和房价结构3个方面的内容。
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有（ ）。
购买力风险是由于通货膨胀而使投资者收到本息的购买力上升的风险。（）
购买力风险是由于通货膨胀而使投资者收到本息的购买力上升的风险。（）