多选题
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的有（）。
发布日期：2021-03-23
乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
丙取得该房屋的所有权
试题解析
房屋买卖合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
- 中文名
- 房屋买卖合同
- 合同形式
- 书面形式
- 属性
- 一种特殊的买卖合同
- 外文名
- Housing contract
- 条件
- 当事人须符合主体资格未违反政策
屋卖
《屋卖》是明代诗人林光创作的一首五言律诗。
- 作品名称
- 屋卖
- 创作年代
- 明代
- 作者
- 林光
- 作品体裁
- 五言律诗
签订
签订，拼音：qiān dìng，汉语词语，双方订立条约或契约并签字。
- 中文名
- 签订
- 拼音
- qiān dìng
- 反义词
- 废除 撕毁 废弃
- 外文名
- sign
- 近义词
- 签署 订立 签定 缔结
- 解释
- 双方订立条约或
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甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙并办理了过户登记手续。下列说...
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