单选题
某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。
发布日期：2020-12-11
200万元
280.5万元
300万元
350万元
试题解析
长期股权投资
长期股权投资（Long-term investment on stocks）是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常视为长期持有，以及通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。
- 中文名
- 长期股权投资
- 适用领域
- 经济
- 外文名
- Long-term investment on stocks
- 类别
- 应用经济学
收益法
收益法(income approach，income capitalization approach )，也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。与西方发达国家相比，中国的资产评估起步很晚，不过十几年的历史。正是由于起步较晚，在评估理论、评估方法及指标体系的建立方面基本是借鉴或沿用了发达国家的最新成果，因而起步较高，与国外并无太大差别，在评估理论研究方面与发达国家也基本处于相近水平。因此，对于基本评估方法中收益法的评估原理、指标体系的建立等方面的认识也基本上相同，但是在评估实践中对于收益法的应用却存在巨大差异。
- 中文名
- 收益法
- 定义
- 求取估价对象的价值
- 外文名
- income approach
- 别名
- 收益资本化法
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
陈某的儿子正在读初二，因极度迷恋网络游戏，经常逃课去网吧，学习成绩直线下降，这让陈某一家人非常的烦恼，找到社会工作者寻求帮助。经过一段时间的引导，陈某的儿子终于意识到网络游戏的危害，重新开始认真地学习，这说明社会工作的目标是（）
131I治疗分化型甲状腺癌转移灶前需停用甲状腺激素，一般要求达到（）。
图样上的尺寸单位，除标高及总平面以米为单位外，其他必须以毫米为单位
保险合同变更必须经过一定的程序才可完成在原保险合同的基础上，投保人及时提出变更保险合同事项的要求，（）审核，并按规定增减保险费，最后签发书面单证，变更完成
风湿活动的重要标志之一为（ ）。
乳牙龋拔补牙数（deft），“拔”指（）
陆九渊将“理”视作宇宙的本源。
《条例》在立法过程中，主要遵循以下（ ）基本原则。
依据《证券公司风险处置条例》的规定，依法可以对证券投资者保护基金的使用情况进行检查的机构是（ ）。
对环磷酰胺药理特点的描述不正确的是（）
暂无相关推荐~
某评估机构采用收益法对一项股票进行评估，假定该股票每年纯收益为15万元，且固定不变，折现率为12%，则该项股票的评估值为（）万元。
某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。
评估机构的内部审核可以采用多种层次和形式，目前实践中多实行（）。
某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为15万元，且固定不变，资本化率为12%，则该项长期股权投资的评估值为（ ）万元。
无论采用间断评估法还是连续评估法评估护生的临床能力，其结果是基本相同的。
对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（）。
当前我国绩效评估所采用的最广泛的评估方法是（）。
当前我国绩效评估所采用的最广泛的评估方法是（）。
决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正、科学等工作原则的是（）。
决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正的工作原则的是（ ）。