问答题
发布日期:2020-12-11
无效房屋买卖合同是指虽然已经成立,但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性,当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同,因此无效合同的无效是绝对的,并且自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。
房屋买卖合同公证,公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性和合法性予以证明的活动。房屋买卖属于不动产转让,各国法律规定为一种要式的民事法律行为,必须订立书面合同。不少国家法律还规定房屋买卖合同(契约)须经公证才具法律效力。中国对此尚无统一规定,但有些地方性法规明文规定私人所有的房屋买卖合同要办理公证手续后方属有效。
样品买卖合同又称货样买卖合同,是指出卖人交付的标的物须与当事人保留的样品及其说明具有同一品质的买卖合同。
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