单选题
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。
发布日期：2020-12-11
128万元
141万元
149万元
150万元
试题解析
资本化率
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则，投资不就变得太单一、太简单了吗？大家都把钱存入银行生息既省心又安全。从理论上讲，虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致，但实际并非这么简单，新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润，因此，不应把资本化率与其它利率（收益率）混同，虽然它们在量上有时可能相等或相近。那么我们为什么叫它资本化率呢？因为在面对未来的很多现金流，这些现金流折现，到底相当于多少资本呢？这个所谓的折现率，就是资本化率。
- 中文名
- 资本化率
- 别名
- 还原化率，收益率
- 反映
- 不同投资领域的获利能力
- 影响
- 对收益性不动产的评估
- 外文名
- Capitalization Ratio
- 包括
- 安全利率，风险利率
- 实质
- 一种利率
50年
公元50年 农历庚戌，东汉光武帝刘秀建武二十六年。
- 中文名
- (公元)50年
- 别名
- 建武二十六年
- 天数
- 50*365
- 外文名
- 50 years
- 类别
- 年份
年期
年期是汉语词语，读音是nián qī，意思是年纪的期限、寿限或规定的年限。
- 中文名
- 年期
- 注音
- ㄋㄧㄢˊ ㄑㄧ
- 拼音
- nián qī
- 解释1
- 年纪的期限、寿限
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
在①干接缝（梁翼缘、板）；②湿接缝（梁翼缘、板）；③箱板顶宽；④腹板或梁肋，这几项内容中，其中梁（板）的宽度包括的部分是（）
鼎信诺软件中，账龄设置可以设置为（）。
新生儿肺透明膜病患儿给予肺表面活性物质的途径是（）。
凡遇明火、热源能在氧气中燃烧的固体物质统为可燃固体。（）
下列哪些为流行性腮腺炎临床表现（）
会计人员可以自愿选择参加继续教育主观部门认可的接受培训的形式。
武警各单位到开户银行购买支票等空白凭证，必须出示（）。
肾细胞癌中下列MRI表现哪项是错误的（）
电信管理网主要包括网络管理系统、维护监控系统等，由_________、_________、_________、_________组成。
细胞周期非特异性药物（）
暂无相关推荐~
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。
根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年。
根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年。
被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）
我国的年均降雨量从30年代起，开始呈下降趋势，50年代最为明显。
某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米...
孔子说：“喜欢学习就接近于智慧，努力实行就接近于仁爱，知道廉耻就接近于勇。”
男性患者，78岁，既往有吸烟史50年，40支／日，高血压病史30年。患者于入院前3日无明显诱因出现左侧肢体无力，不能持物及行走。颈部血管彩超示双侧颈内动脉粥样硬...
20世界30年代到50年代，具有代表性的世界性国家梦是（）。
指数平滑预测法中，当α取值接近于0时，t+1期的预测值接近于（）。