多选题
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
发布日期：2020-04-13
甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
本案应按照相邻关系处理
本案应按照建筑物区分所有权处理
试题解析
有效合同
有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。 我国《合同法》并未明确规定合同的生效要件，但根据《民法通则》第55条关于民事法律行为生效要件的规定，可以归纳出合同的生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力;2、意思表示真实;3、不违反强制性法律或者社会公共利益。有学说认为，这三项要件再加上标的可能与合法，作为合同的一般有效要件。一些特殊合同可能有一些特殊的有效要件，如对外合作开采石油合同需要经过国家有关部门的批准才能生效。
- 中文名
- 有效合同
- 主体
- 生效条件合同
- 规定
- 《民法通则》
- 外文名
- Effective contract
- 要件
- 意思表示真实、具有相应民事能力
房顶
《房顶》是一款IOS平台的应用。
- 软件名称
- 房顶
- 软件大小
- 3.77MB
- 软件平台
- IOS
享有
享有，读音为xiǎng yǒu，汉语词汇，释义为在社会上有所取得。享受。
- 中文名
- 享有
- 释义
- 在社会上或某个领域内博得
- 拼音
- xiǎng yǒu
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