单选题
需要采用书面形式的为租赁期限为（）个月以上的租赁合同。
发布日期：2021-10-29
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试题解析
书面形式
书面形式，是指以文字表现当事人的意思表示而订立合同的合同形式。合同书以及任何记载当事人要约、承诺和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的具体表现。《合同法》第11条规定:“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”书面形式的最大优点是合同有据可查,发生纠纷时容易举证，便于分清责任。因此,对于关系复杂的合同、重要的合同,最好采取书面形式。但双方当事人均承认的口头合同,已经履行了主要义务的口头合同，法律认可的其他口头合同有效。
- 中文名
- 书面形式
- 解释
- 法律行为形式
- 外文名
- Written form
- 意义
- 规范
租赁期
我国2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称新《准则》)将“租赁期”定义为“租赁合同规定的不可撤销的租赁期间”，根据该定义，租赁期的确定只需要满足“合同规定”和“不可撤销”两个条件。而且，由于租赁合同在签订后一般不可撤销，除非出现四种额外情况：一是经出租人同意；二是承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同；三是承租人支付一笔足够大的额外款项；四是发生某些很少会出现的或有事项。因此，企业不需要进行过多的会计判断，就能够较轻易地确定租赁期。
- 中文名
- 租赁期
- 什么是租赁期
- 租赁合同规定的不可撤销租赁期间
- 租赁期的披露
- 对重大主要
- 外文名
- leasehold
- 租赁期的确定
- 租赁期为五年
- 颁布日期
- 2006
租赁
租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
- 中文名
- 租赁
- 拼音
- zū lìn
- 释义
- 出租、租用
- 外文名
- Lease
- 注音
- ㄗㄨ ㄌㄧㄣˋ
- 作用
- 节税、降低交易成本、减少不确定性
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