问答题
发布日期:2020-12-11
收益法(income approach,income capitalization approach ),也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。与西方发达国家相比,中国的资产评估起步很晚,不过十几年的历史。正是由于起步较晚,在评估理论、评估方法及指标体系的建立方面基本是借鉴或沿用了发达国家的最新成果,因而起步较高,与国外并无太大差别,在评估理论研究方面与发达国家也基本处于相近水平。因此,对于基本评估方法中收益法的评估原理、指标体系的建立等方面的认识也基本上相同,但是在评估实践中对于收益法的应用却存在巨大差异。
简述是一个汉语词汇,意思是用简要的语言陈述,描述或总结。
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王,更多免费功能准备上线!
此试题出现在
Tm是指()
经营人境旅游的旅行社和经营国内旅游的旅行社的注册资本分别不得少于()。
易感者接触麻疹后的预防措施是()
清水灭火器主要适用于()火灾。
网页布局中()能完全精确地定位文本和图片。
病案分析题(请分析下列病案的中医诊断、证型、辨证分析;并写出治法、主方和用药)患者,男性,13岁。喉鸣气急伴发热、恶寒1日。患者因昨日天气突变,不慎受凉后出现呼吸急促,喉中哮鸣,痰白而黏,胸膈满闷如窒,面色晦滞带青,发热,恶寒,无汗。既往有哮喘病史。体格检查:T38.5℃,R26次/min,BP112/70mmHg。急性病容,发育正常,皮肤巩膜无黄染。唇发绀。肋间隙增宽,两肺可闻及哮鸣音。HR81次/min,律齐,无病理性杂音。腹式呼吸减弱,双下肢未见水肿。舌苔白滑,脉象浮紧。血常规:WBC11.2×109/L,N0.70,E0.17。FEV1:72%;PEF变异率>20%。胸部X线示:双肺透亮度增加。
办理子帐户迁移注意的问题有()
()是把环境影响评价工作用环境法律或行政规章规定为一个必须遵守的制度。
VCD
关于膀胱结石的描述,错误的是()
暂无相关推荐~