单选题
房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。 关于本案建筑工程施工合同效力的说法，正确的有（）。
发布日期：2020-04-11
甲与乙的建筑工程施工合同中约定以6：4比例分配房屋违反我国法律，因此合同无效
甲与乙的建筑工程施工合同生效时间是办理完开工手续时
甲与乙的建筑工程施工合同在签订时成立，在工程款拨付到位时生效
甲与乙的建筑工程施工合同属于要式合同，如未向有关部门登记备案则合同不生效
甲与乙的建筑工程施工合同是有效合同
试题解析
建筑施工企业
建筑施工企业是指从事房屋、构筑物和设备安装生产活动的独立生产经营单位。一般有建筑安装企业和自营施工单位两种形式。前者是行政上有独立组织，经济上实行独立核算的企业。大都称为建筑公司、安装公司、工程公司、工程局 (处) 等；后者是附属于现有生产企业、事业内部或行政单位的，为建造和修理本单位固定资产而自行组织的，并同时具备下述条件： (1) 对内独立核算；(2) 有固定组织和施工队伍；(3) 全年施工在半年以上。
- 中文名
- 建筑施工企业
- 作用
- 从事建筑工程和设备安装工程
- 权利
- 生产经营决策权等
- 外文名
- construction company
- 义务
- 工商注册登记等
- 学科
- 建筑工程
开发商
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
- 中文名
- 开发商
- 特指
- 房地产开发商
- 注册资本
- 100万元以上
- 证明文件
- 五证两书
- 外文名
- developers
- 拼音缩写
- KFS
- 资质级别
- 分四级
房产
所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）
- 中文名
- 房产
- 释义
- 房屋产业
- 类别
- 居住场所
- 外文名
- House
- 引证解释
- 个人团体保有所有权的房屋
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