问答题
发布日期:2020-12-11
收益法(income approach,income capitalization approach ),也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。与西方发达国家相比,中国的资产评估起步很晚,不过十几年的历史。正是由于起步较晚,在评估理论、评估方法及指标体系的建立方面基本是借鉴或沿用了发达国家的最新成果,因而起步较高,与国外并无太大差别,在评估理论研究方面与发达国家也基本处于相近水平。因此,对于基本评估方法中收益法的评估原理、指标体系的建立等方面的认识也基本上相同,但是在评估实践中对于收益法的应用却存在巨大差异。
(1) 具有,拥有,有(2) 一切完备;齐备
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《庄子·外物》篇中说“筌者所以在鱼,得鱼而望筌。蹄者所以在兔,得兔而忘蹄。言者所以在意,得意而忘言。”提出了“()”说,恰恰道出了文学创作中言、意关系的奥秘,此对后代文学创作和文学理论批评产生了巨大影响。
如果审计人员所确定的尚未调整的错报或漏的汇总数接近重要性水平时,审计人员应考虑()相加后是否可能超过重要性水平。
开裂后的应力σs也与ρ无关。
ITP患者,症见:患者鼻衄不止5日,来时鼻衄仍未止,血色鲜红,面色红,头晕心悸,口舌生疮,心烦眠差,口渴喜冷饮,小便黄赤,大便干结。舌尖红,苔黄腻,脉滑数。其中医治法是()
有关创建新的PowerPoint 2003幻灯片的说法,错误的是()。
关于瑞氏综合征的正确描述是()
根据我国《宪法》的规定,决定特赦的主体为()。
范围变更控制系统包括()。
水闸滑动的抢护原则是增加抗滑力,减小(),以稳固工程基础。
送风温度低于室温,出风速度较低,送风气流与室内气流掺混量最小,且能够保持分层流态的通风方式为( )。
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