判断题
房地产投资信托的投资收入现金流主要分配给投资者，本身仅起到投资代理作用。
发布日期：2020-12-11
对
错
试题解析
房地产投资信托
Real Estate Investment Trusts，REITs（房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
- 中文名
- 房地产投资信托
- 缩写
- REITs
- 外文名
- Real Estate Investment Trusts
- 类别
- 信托基金
现金流量
现金流量出处是现代理财学，是指投资项目在其整个寿命期内所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量。现金流量是评价投资方案经济效益的必备资料。具体内容包括：(1) 现金流出：现金流出是投资项目的全部资金支出。它包括以下几项：①固定资产投资。购入或建造固定资产的各项资金支出。②流动资产投资。投资项目所需的存货、货币资金和应收帐款等项目所占用的资金。③营运成本。投资项目在经营过程中所发生的生产成本、管理费用和销售费用等。通常以全部成本费用减去折旧后的余额表示。(2) 现金流入：现金流入是投资项目所发生的全部资金收入。它包括以下几项：①营业收入。经营过程中出售产品的销售收入。②残值收入或变价收入。固定资产使用期满时的残值，或因故未到使用期满时，出售固定资产所形成的现金收入。③收回的流动资产。投资项目寿命期满时所收回的原流动资产投资额。此外，实施某项决策后的成本降低额也作为现金流入。
- 中文名
- 现金流量
- 优点
- 确保企业的生存与发展等
- 外文名
- Cash Flow
投资者
投资者是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资者指的就是股东。
- 中文名
- 投资者
- 使用领域
- 会计、银行、证券
- 外文名
- investor
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房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以( )分类的。
房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
（ ）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。
( )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
房地产投资信托
房地产投资信托
房地产投资信托的投资收入现金流主要分配给投资者，本身仅起到投资代理作用。
房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指( )。