评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m ²。  （1）收集有关资料：共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。 （2）可比实例的成交价格如下： （3）该类土地2004年1月至9月的价格变动情况如下表所示： 注：表中的价格指数为环比指数，均以上个月为100。  （4）房地产状况的比较判断结果，如下表所示： 试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地，有两层意义：1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

《城市规划》创刊于1977年，是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国城市规划学会主办，中国城市规划设计研究院承办的科技期刊。据2019年7月《城市规划》官网显示，《城市规划》第四届编委会有顾问编委24人、编委26人，编辑部有责任编辑4人、平面设计1人。据2019年7月20日中国知网显示，《城市规划》共出版文献7791篇、总被下载4835226次、总被引155637次，（2018版）复合影响因子为3.251、（2018版）综合影响因子为1.519。据2019年7月20日万方数据知识服务平台显示，《城市规划》共载文4769篇、基金论文量为1194篇、被引量为99184次、下载量为778386次，影响因子为2.51。

1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估