问答题
影响现行市价法的差异因素有哪些？
发布日期：2020-12-11
试题解析
市场比较法
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一，也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。
- 中文名
- 市场比较法
- 基本公式
- V=VB×A×B×D×E
- 常用方法
- 市场比较法
- 特点
- 技术上成熟、最贴切实际的估价方
素有
素有是指从来本质就有。
- 中文名
- 素有
- 出处
- 《
差异
差异是一个哲学名词，表征事物相互区别和自身区别的哲学范畴，又称差别。
- 中文名
- 差异
- 所属学科
- 哲学
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