单选题
下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
发布日期：2021-03-17
优选房地产开发商和按揭合作楼盘
贷款资金直接划入购房人账户
谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
加强尽职调查
试题解析
个人住房贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
- 中文名
- 个人住房贷款
- 要求
- 提供担保、有偿还能力，信用良好
- 贷款对象
- 具有完全民事行为能力的自然人，购买自用普通住房
- 外文名
- Individual housing loans
- 种类
- 委托贷款、自营贷款和组合贷款
假按揭风险
假按揭风险是最集中暴发的风险，也是各金融机构重点关注和控制的风险，由于企业申请开发贷款手续较为繁琐，加之利率高于个人住房贷款利率，所以很多开发商包括一些信誉较好的开发商为了解决资金周转问题都会操作“假按揭”。
防范
防范是一个汉语词汇，拼音：fáng fàn。释义：一指堤坝和模子。比喻约束物；二指防备，戒备；三指预防入侵之敌，对将要发生的不良结果，要有所防备（预防）。出自汉 扬雄 《法言·五百》等均有相关记载。
- 中文名
- 防范
- 近义词
- 防备
- 注音
- ㄈㄤˊ ㄈㄢˋ
- 出处
- 汉
- 拼音
- fáng fàn
- 反义词
- 疏忽
- 基本解释
- 防备；戒备
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