单选题
市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
发布日期：2020-12-11
直接比较法
类比调整法
功能价值法
统计分析法
试题解析
评估对象
评估对象指对其进行市场分析、技术分析和经济分析的规划固定资产投资项目，不论其资金来源是国家预算拨款还是银行贷款或引进外资，也不论是基本建设还是技术改造，只要是规划项目都是评估对象。项目评估的主要依据是规划项目的可行性研究结论的审查和再评价，是评估者从长远和客观的角度，通过大量的调查研究和分析论证，来判明可行性研究的准确程度，对项目可行还是不可行作出最后判断，这就是说项目评估是在可行性研究的基础上进行的。
- 中文名
- 评估对象
- 定义
- 对其进行市场分析、技术分析和经济分析的规划固定资产投资项目，不论其资金来源是国家预算拨款还是银行贷款或引进外资，也不论是基本建设还是技术改造，只要是规划项目都是评估对象
- 出处
- 《投资大辞典》
参照系
参照系，又称参照物，物理学名词，指研究物体运动时所选定的参照物体或彼此不作相对运动的物体系。根据牛顿力学定律在参考系中是否成立这一点，可把参考系分为惯性系和非惯性系两类。
- 中文名
- 参考系
- 外文名
- frameofreference
市场法
市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
- 中文名
- 市场法
- 别名
- 市场价格
- 外文名
- market approach
- 类型
- 资产评估方法
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此试题出现在
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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）
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