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多选题

2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题下列关于拍卖该商场所得的分配程序,说法正确的是()。

发布日期:2021-03-18

2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开...
A

要支付处分抵押房地产的费用

B

要偿还抵押权人债权本息及支付违约金

C

要扣除抵押房地产应缴纳的税款

D

处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务^追索不足部分

试题解析

抵押权人

抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

中文名
抵押权人
抵押担保的债权的债权人
提供
抵押的特定的财产所设定的物权

本息

本息是一个金融方面名词,“本”指本金,“息”指利息,因此,本息是指本金与利息的和。

中文名
本息
拼音
běn xī
注音
ㄅㄣˇ ㄒㄧ
外文名
Principa and Interest 或 Capital and Interest
释义
利息与本金的和

债权

债权是按照合同约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系,也称为债权关系或者债的关系。在债权关系中,享有权利的人为债权人,负有义务的人为债务人。债权人享有的权利为债权,债务人承担的义务为债务。债权就是在债的关系中,一方(债权人)请求另一方(债务人)为一定行为或者不为一定行为的权利。

中文名
债权
外文名
creditor's rights

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