问答题
某市博达实业有限公司（下称博达）欲向该市某信托投资银行（下称投资银行）借款450万元，根据投资银行的要求博达以其新购买的华银大厦第三层共1200平米（当时估价350万元）作抵押，投资银行认为抵押财产不够，要求博达提供其他的抵押，否则不能借款。博达遂请求三丰商贸集团（以下简称三丰）以其新购买的—块土地作为抵押，同时请个体户丁某以其一辆奔驰牌轿车（当时作价100万元）作抵押。上述抵押分别由投资银行与各个抵押人之间订立了合同，且已办理了登记。在博达与投资银行的借款合同中，特别注明以上述三项财产作抵押。在三丰与投资银行订立的抵押合同中，第1条虽规定三丰以其一块位于该市开发区的面积约200亩、作价800万元的土地作抵押，但根据三丰的一再要求，在合同第5条规定：“乙方（三丰）仅以100万的土地使用权作抵押。”在投资银行与丁某订立抵押合同以后，投资银行发现该轿车已经为他人设置了抵押，但不清楚该抵押担保的债权数额。至借款合同到期以后，博达不能清偿债务。投资银行因将博达的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的200亩土地，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂向法院提起诉讼，请求三丰承担抵押担保责任。 问：债权人应当如何行使担保权？
发布日期：2021-07-22
试题解析
信托投资
信托投资（TrustInvestment)，是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的一种投资。
- 中文名
- 信托投资
- 方式
- 金融信托投资机构用自有资金
- 分类
- 长期、定期、固定、保息
- 外文名
- TrustInvestment
- 特点
- 数额大、期限长、技术性强
- 费用
- 企业经营成果分配或收取手续费
博达
博达是指上海博达数据通信有限公司，成立于1994年，位于上海浦东张江高科技园区，拥有占地10000多平米的现代化研发基地，是中国最早的专业数据网络产品制造商之一，也是国家技术企业、国家级软件开发基地重点骨干企业。
- 公司名称
- 博达公司
- 总部地点
- 上海
- 成立时间
- 1994年
- 经营范围
- 数据网络产品
实业
实业，读音是shí yè，汉语词语，意思是农、矿、工、商等经济事业的总称。
- 中文名
- 实业
- 外文名
- Industrial
- 拼音
- shí yè
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