账务处理题：大海公司于2007年7月1日，大海公司开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为2000万元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元，领用生产用原材料200万元。发生改扩建人员薪酬50万元，用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为180万元，起租日为2009年12且31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。 要求： （1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录； （2）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录； （3）编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录； （4）编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。

正确答案： （1）
借：在建工程 1700
累计折旧 200
固定资产减值准备 100
贷：固定资产 2 000
借：在建工程 715
贷：工程物资 400
原材料 200
应付职工薪酬 50
银行存款 66
借：固定资产 2 416
贷：在建工程 2 416
（2）
2008年厂房计提的折旧额=（2 450-50）÷20=120（万元）
借：制造费用 120
贷：累计折旧 120
（3）
2009年12月31日厂房的账面价值=2 450-120×2 =2 210（万元）
借：投资性房地产 2 450
累计折旧 240
贷：固定资产 2 450
投资性房地产累计折旧 240
（4）
2010年 12月 31日
借：银行存款 180
贷：其他业务收入 180
借：其他业务成本 120
贷：投资性房地产累计折旧 120

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