多选题
下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。
发布日期：2021-03-18
物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
物业服务合同是产生物业管理活动的基础
住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的
试题解析
物业服务
法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会制定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”
- 中文名
- 物业服务
- 物业管理课程
- 管理学基础、物业信息管理等
- 要则
- 工作应自己创造，而不能等待
- 法规渊源
- 《物权法》
- 专业培养适
- 适应
事项
事项是一个汉语词语，读音shì xiàng，意思为事情的项目。
- 中文名
- 事项
- 【注音】
- ㄕㄧˋ ㄒㄧㄤˋ
- 【拼音】
- shì xiàng
- 【示例】
- 注意事项
实质
实质是一个汉语词汇，拼音是shízhì，指某一对象或事物本身所必然固有的性质，或事物的内在含义。语出王西彦 《古屋》第五部二：“要紧的不是名词，而是实质。”
- 中文名
- 实质
- 释义
- 某一对象或事物本身所必然固有的性质，或事物的内在
- 出处
- 《古屋》
- 发音
- shízhì
- 英译
- Essence
- 注音
- ㄕㄧˊ ㄓㄧˋ
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