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X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。(1)甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。(2)乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7500元/m,悲观值为4000元/m,最可能值为5500元/m。(3)丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同的住宅售价及其发生的概率,见表4-86。 (4)丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。 甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?
物流系统的()的自然属性决定了()的类型和规模,流体的社会属性决定了流向、流量和流程,()对流向、流量、流程有制约作用。
康达智能电源屏当电源屏两路输入电源正常,发生非正常的连续切换时,按下过欠压保护器上的红色按钮T键,退出过欠保护,检查故原因。
打开窗口的控制菜单的操作可以单击控制菜单框或者()。
小学体育教学的目的是()
简释《论语》:“子曰:志于道,据于德,依于仁,游于艺。”
中医学认为,与尿液的生成与排泄关系最密切的脏是( )。
土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的()。
对肝主疏泄影响最大的情志活动是()。
石膏外固定术后注意事项?
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