单选题
如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）
发布日期：2020-12-11
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试题解析
建筑物
建筑是建筑物与构筑物的总称。是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。有些分类为了明确表达使用性，会将建筑物与人们不长期占用的非建筑结构物区别，另外有些建筑学者也为了避免混淆，而刻意在其中把外型经过人们具有意识创作出来的建筑物细分为“建筑”（Architecture）。需注意的是，有时建筑物也可能会被扩展到包涵“非建筑构筑物”，诸如桥梁、电塔、隧道等。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。建筑相关专业多是指狭义的建筑物涵义。最能够说明“建筑”相关专业学习的建筑物的概念的是老子的：“埏埴以为器,当其无有,器之用也。 凿 户牖
- 中文名
- 建筑物
- 统称
- 建筑
- 作用
- 居住、工作、学习、生产、经营等
- 外文名
- building，structure，architecture
- 范畴
- 固定资产
- 分类
- 工业建筑、民用建筑、农业建筑等
售价
即销售价，销售价是商家根据自己情况提高或降低指导价得到的最终销售价格，是浮动价格。
- 中文名
- 售价
- 含义
- 通常是指“含税售价”
- 外文名
- selling price
- 条件
- 企业已将商品所有权上的主要风险
房地
房地，汉语词语，拼音是fáng dì，解释是宋代户部检法所掌事之一部分或房屋及其地基的统称。
- 中文名
- 房地
- 注音
- ㄈㄤˊ ㄉㄧˋ
- 拼音
- fáng dì
- 出处
- 《宋史·职官志三》
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在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。
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