问答题
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，回答下列问题。计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目。
发布日期：2021-03-17
试题解析
一般纳税人
一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。
- 中文名
- 一般纳税人
- 外文名
- general taxpayer
一房
一房，读音yī fáng，汉语词语，意思为家族的一支。
- 中文名
- 一房
- 注音
- ㄧ ㄈㄤˊ
- 拼音
- yī fáng
- 释义
- 一个
试点
试点，指全面开展工作前，先在一处或几处试做。语出高晓声 《极其简单的故事》：“这在全省是一个试点工作。”
- 中文名
- 试点
- 拼音
- shì diǎn
- 解释
- 全面开展工作前
- 外文名
- pilot project
- 注音
- ㄕㄧˋ ㄉㄧㄢˇ
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