多选题
前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有（ ）。
发布日期：2022-05-14
前期物业服务合同的委托方是建设单位，物业服务合同的委托方是业主委员会
前期物业服务合同的内容具有特殊性，物业服务合同则主要对物业管理区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生和公共秩序的维护活动作出约定
前期物业服务合同仅存在于前期物业管理阶段，物业服务合同存在于建筑物生命周期的绝大多数时间
前期物业服务合同虽然可以约定期限，但前期物业服务合同期限内，只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止；物业服务合同的期限，法律法规并无特别规定，由双方当事人协商确定
试题解析
前期物业服务合同
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
- 中文名
- 前期物业服务合同
- 特点
- 主体是建设单位和物业服务企业
- 签订时间
- 前期物业管理
- 外文名
- Prophase property service contract
- 用途
- 业主大会成立前选聘物业服务企业
- 根据
- 《物业管理条例》
物业服务合同
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
- 中文名
- 物业服务合同
- 制定机构
- 物业服务企业与业主委员会
- 内容
- 房屋及其配套设备、设施和相关场地等
- 别名
- 物业管理合同
- 归类
- 委托合同
- 基础
- 平等、自愿
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