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问答题
发布日期:2021-09-28
标签: 简述 房屋 承租人 优先购买 特征
答案解析
正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是: (1)优先购买权为专属权,只能由承租人享有和行使,承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。 (2)优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使,如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话,那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。 (3)优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利,民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定,因此属于法定权利。
解析: 暂无解析
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