单选题
商品房建筑面积构成的是（）。
发布日期：2021-08-22
套内使用面积+分摊的共有建筑面积
套内建筑面积+分摊的共有使用面积
套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
套内使用面积+分摊的共有使用面积
试题解析
建筑面积
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
- 中文名
- 建筑面积
- 学科
- 建筑学
- 计算方法
- 长X宽X层数
- 外文名
- Floor Area
- 构成
- 居住面积+辅助面积+结构面积
商品房
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
- 中文名
- 商品房
- 分类
- 外销商品房和内销商品房
- 使用年限
- 70年
- 兴起
- 80年代
- 条件
- 市场经济
- 设施
- 水电煤气、绿化设施
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