2021资产评估师继续教育真题模拟03-30

1、《资产评估准则—报告准则》第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。”（单选题）

A. 十

B. 十五

C. 十八

D. 二十

试题答案：C

2、以收益法进行资产评估时，对于收益期的确定应注意收益期包括（）。（多选题）

A. 种子期

B. 预测期

C. 衰退期

D. 稳定期

试题答案：B,D

3、土地的经济特性包括（）等。（多选题）

A. 供给稀缺性

B. 位置的固定性

C. 质量的差异性

D. 利用的多方向性

E. 可垄断性

试题答案：A,D,E

4、资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）。（多选题）

A. 资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件

B. 资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用

C. 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息

D. 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现

试题答案：A,B,C

5、市场法适用的前提包括（）。（多选题）

A. 活跃的市场

B. 实际交易的价格

C. 可确认的信息

D. 唯一存在的产品

试题答案：A,C