2021房地产经纪操作实务真题模拟03-31

1、在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。（单选题）

A. 约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B. 需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C. 补充协议需要当事人签字

D. 房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

试题答案：D

2、房地产经纪服务合同完成的标志是（）。（单选题）

A. 支付定金

B. 签订房地产交易合同

C. 完成房屋产权转移登记手续

D. 完成房屋的交接工作

试题答案：B

3、当委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人应（）。（单选题）

A. 继续为其提供服务

B. 经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C. 是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D. 有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

试题答案：D

4、按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。（多选题）

A. 房屋出售经纪服务合同

B. 房屋转让经纪服务合同

C. 房屋出租经纪服务合同

D. 房屋承购经纪服务合同

E. 房屋承租经纪服务合同

试题答案：A,C,D,E

5、在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。（多选题）

A. 买卖双方需要填写真实的身份信息

B. 写清房地产坐落与地址

C. 标明房屋的结构和户型

D. 明确面积差异的处理方

E. 公共配套建筑的产权归属

试题答案：A,B,C