2021房地产经纪综合能力真题模拟03-31

1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。（单选题）

A. 独立从事房地产经纪工作的自然人

B. 可以在全国范围内从业

C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

试题答案：C

2、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90m²及以上的，按（）征收契税。（单选题）

A. 1%

B. 1.5%

C. 2%

D. 4%

试题答案：B

3、承租的客户在对住宅进行装修时，可以拆改的部位有（）。（多选题）

A. 隔墙

B. 梁

C. 柱

D. 外墙

E. 门窗

试题答案：A,E

4、商品房可以预售的条件包括（）。（多选题）

A. 投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上

B. 取得土地使用权证书

C. 持有建设工程规划许可证

D. 持有施工许可证

E. 取得《商品房预售许可证》

试题答案：B,C,D,E

5、商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。（多选题）

A. 计价方式及价款

B. 面积差异处理办法

C. 规划.设计变更的约定

D. 商品房价格鉴定

E. 争议处理办法

试题答案：A,B,C,E