2021房地产经纪操作实务真题模拟04-02

1、对于购买需求强烈，希望尽快买到物业，有一定经济实力，购买力较强的这类客户，房地产经纪人应该采取的营销策略是（）。（单选题）

A. 重点跟踪

B. 不断了解客户特征和需求

C. 告诉客户无法成交的原因

D. 重新安排购房计划

试题答案：A

2、下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。（单选题）

A. 买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理

B. 注册资金应不低于100万元

C. 在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金

D. 房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

试题答案：A

3、在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（）。（多选题）

A. 买卖价格

B. 交易税费

C. 贷款

D. 房屋交接手续

E. 交易流程

试题答案：A,B,C

4、下列属于房地产价格信息的是（）。（多选题）

A. 租金水平

B. 买卖价格

C. 租赁价格

D. 抵押价值

试题答案：B,C,D

5、房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有（）。（多选题）

A. 政府主管部门的网站

B. 房地产经纪机构的成交案例

C. 通过交易当事人了解信息

D. 相关机构的调研报告

E. 税务局的房屋纳税记录

试题答案：A,B,C,D