2021房地产经纪操作实务真题模拟05-26

1、北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要（）个工作日。（单选题）

A. 1

B. 2

C. 5

D. 10

试题答案：C

2、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。（单选题）

A. 不得收取佣金

B. 可酌情收取佣金

C. 可根据完成情况按比例收取佣金

D. 可与委托人协商确定是否收取佣金

试题答案：A

3、房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件不包括（）。（单选题）

A. 房屋产权证

B. 身份证

C. 结婚证

D. 学历证

试题答案：D

4、房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。（多选题）

A. 房屋坐落与房产证相同

B. 用途条款要明确

C. 水、电、煤气等相关费用的缴付方式

D. 房屋租赁佣金的支付

试题答案：A,B,C

5、下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。（多选题）

A. 一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款

B. 分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款

C. 自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款

D. 贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款

E. 转账支付最好在银行柜台办理

试题答案：A,B,C