2024土地登记相关法律知识真题模拟01-03

1、在（）的情况下，相对人同样享有催告权和撤销权。（单选题）

A. 合同的主体不具有相应的民事行为能力

B. 无权代理订立合同

C. 因重大误解而订立合同

D. 无权处分他人财产而订立合同

试题答案：D

2、依照法律或法人组织章程的规定，代理法人行使职权的负责人为（）。、（单选题）

A. 指定代理人

B. 委托代理人

C. 法定代表人

D. 法定代理人

试题答案：C

3、下列（）不属于要约邀请。（单选题）

A. 寄送的价目表

B. 拍卖公告

C. 商贩的沿街叫卖

D. 商业广告

试题答案：C

4、甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，乙（）。（单选题）

A. 不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约

B. 不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行

C. 得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

D. 得向甲主张默示预期违约的责任

试题答案：D

5、质权的法律特征包括（）。（多选题）

A. 质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续

B. 质权的标的主要为动产或权利

C. 质权具有物上代位性、从属性和不可分性

D. 质权是为了提高自己不动产的效益

E. 质权是按照合同设立的

试题答案：A,B,C