2024房地产经纪专业基础真题模拟03-27

1、

下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是（）。

A. 人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

B. 自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

C. 设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

D. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

试题答案：A

2、

作为房地产所有权证上附图的是（ ）

A. 宗地图

B. 房产分户图

C. 户型阁

D. 建筑平面图

试题答案：B

3、经济折旧中的区位因素包括（）。（多选题）

A. 市场供给过量或需求不足

B. 不利因素可能是经济因素

C. 交通拥挤

D. 自然环境恶化

E. 环境污染

试题答案：B,C,D,E

4、不计算建筑面积的范围包括（）。（多选题）

A. 属永久性建筑有柱的车棚，货棚等

B. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等

C. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

D. 层高在2.20m以下（不含2.20m）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室

E. 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋

试题答案：B,C,D,E

5、

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（  ）。

A. 投资人直觉判断特点突出

B. 投资重视长期的时间介入

C. 投资隐含着合理的收益与风险

D. 投资看重短期的时间介入

E. 投资缺乏理性的分析与评估

试题答案：B,C