2024房地产经纪业务操作真题模拟03-28

1、下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。（单选题）

A. 调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性

B. 调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视

C. 可以弥补其他调查方法的不足

D. 房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证

试题答案：B

2、

下列不属于房地产卖点挖掘的阶段是()。

A. 片区市场研究

B. 竞争者动态跟踪

C. 挖掘卖点

D. 宣传无法表现出来的卖点

试题答案：D

3、

下列关于房地产投资基金的说法，正确的是()。

A. 采用共同基金组织形式的综合房地产基金属于封闭式基金

B. 是一种融资形式

C. 投资期限较长，风险较大

D. 根据盈利模式，可以分为开放式基金和封闭式基金

试题答案：B

4、房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。（多选题）

A. 要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同

B. 明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

C. 必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D. 房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

E. 租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

试题答案：A,B,E

5、

若房屋所有权人坚持不降低售价，陈某说服李某接受房价的正确做法为（）。

A. 提供近期类似房屋成交案例供李某参考

B. 突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

C. 故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

D. 介绍资深注册房地产估价师为李某提供咨询服务

试题答案：A,B