2024房地产经纪职业导论真题模拟03-29

1、

如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则()。

（单选题）

A. 经纪机构不得收取佣金和其他任何费用

B. 经纪机构有权收取佣金

C. 如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用

D. 经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

试题答案：C

2、要想让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程的工作有（）。（多选题）

A. 需求引导

B. 能力判断

C. 了解出资人

D. 判断决策人

E. 与律师友好沟通

试题答案：A,B,C,E

3、

对于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，下列表述中正确的有(    )。

（多选题）

A. 包销同交易标的之间是不占有交易标的

B. 经销同交易标的之间是不占有交易标的

C. 行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制

D. 经纪报酬的形式是差价+酬金

E. 经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动

试题答案：A,C

4、

对于蔡某名画污损，下列说法中正确的有（）。

（不定项题）

A. 蔡某应向开发商索赔

B. 蔡某应向丁机构索赔

C. 蔡某自己有过失，无法索赔

D. 蔡某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

试题答案：C

5、

王某和W房地产经纪公司的关系是（ ）。

（不定项题）

A. 民事法律关系

B. 行政法律关系

C. 行政隶属关系

D. 劳动关系

试题答案：A