2024房地产交易制度政策真题模拟04-14

1、

我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取(    )等公开竞价的方式出让。

A. 招标、挂牌

B. 拍卖、挂牌

C. 招标、拍卖

D. 拍卖、协议

试题答案：C

2、

下列关于将已出租的房地产抵押的表述不正确的是(   )。

A. 抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B. 抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C. 抵押权实现后，原租赁合同继续有效

D. 抵押权实现后，原租赁合同失效

试题答案：D

3、关于住房公积金制度的作用，表述正确的有（）。（多选题）

A. 住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的最重要的手段

B. 住房公积金制度增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

C. 住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力

D. 住房公积金制度调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求

E. 住房公积金制度实行"低存低贷"原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立

试题答案：B,C,D,E

4、

下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B. 不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C. 不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D. 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E. 权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

试题答案：A,B,D,E

5、

关于房屋租赁的说法，正确的为(  )。

A. 冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

B. 租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

C. 卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

D. 冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

E. 冯某转让该房屋时，褚某虽无意购买该房屋，但如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

试题答案：B,D