2024房地产基本制度与政策真题模拟04-14

1、A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，股本总额为2亿1千万，其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月，该公司股本总额超过4亿元。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（）万股。（单选题）

A. 10

B. 25

C. 50

D. 100

试题答案：A

2、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为（）。（多选题）

A. 已确定施工企业

B. 已取得《建设工程规划许可证》

C. 有保证工程质量和安全的具体措施

D. 建设资金已经落实，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

试题答案：A,B,C

3、

()是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A. 当事人姓名或者名称及住所

B. 租赁期限

C. 租赁用途

D. 租金交付方式

E. 房屋的修缮责任

试题答案：B,C,D,E

4、建筑剖面图的内容包括（）。（多选题）

A. 各层楼面的标高，窗台、窗上口、顶棚的高度，以及室内净空尺寸

B. 建筑从屋面至地面的内部构造特征

C. 注明一些装修做法，楼、地面做法，对其所用材料等加以说明

D. 出入口处的做法及其装修

E. 有时也可以标明屋面做法及构造

试题答案：A,B,C,E

5、

目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是()。

A. 建设用地使用权期间届满而收回

B. 因公共利益的需要而提前收回

C. 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回

D. 因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回

E. 司法机关决定收回建设用地使用权

试题答案：A,B,C,E