2021房地产经纪专业基础真题模拟03-16

1、陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。（单选题）

A. 存在较多的类似房地产交易实例

B. 类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

C. 类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前

D. 房地产市场不会有大的变化

试题答案：B

2、

一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为（ ）。

A. 建筑密度

B. 容积率

C. 绿地率

D. 建筑面积

试题答案：B

3、

下列各项中，不属于本层共有建筑面积的是()。

A. 本层的私人电梯

B. 本层的共有走廊

C. 本层楼梯间

D. 本层电梯间

试题答案：A

4、

下列属于房地产金融的基本职能的有(   )。

A. 筹集资金

B. 中介服务

C. 结算服务

D. 融通资金

E. 分配资金

试题答案：A,C,D

5、

根据风险偏好，可将投资者分为()。

A. 投机型的投资者

B. 普通投资者

C. 风险型的投资者

D. 保守型的投资者

E. 开放型的投资者

试题答案：A,B,D