2021房地产交易制度政策历年真题03-16

1、

关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。

（单选题）

A. 当事人可以房屋租赁合同未按照法律规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

B. 未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C. 已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D. 登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

试题答案：A

2、

下列与房地产有关的法规政策中，属于部门规章的是（    ）

（单选题）

A. 《国有土地上房屋征收评估办法》

B. 《房地产经纪管理办法》

C. 《不动产登记暂行条例》

D. 《房产测绘规范》

试题答案：B

3、

应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用,不包括（ ）。

（单选题）

A. 土地补偿费

B. 安置补助费

C. 征地管理费

D. 青苗补偿费

试题答案：C

4、

在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的是（）。

（多选题）

A. 墙面渗漏为1年

B. 设备安装为1年

C. 地基基础为2年

D. 装修工程为2年

E. 供冷系统为2个供冷期

试题答案：D,E

5、

下列房地产中，免征房产税的房产有（）。

（多选题）

A. 个人自营的商铺

B. 政府机关自用的办公楼

C. 医院出租的食品店

D. 公园出租的房屋

E. 房地产开发企业建造的待售的商品房

试题答案：B,E