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]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）
发布日期：2020-04-10
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房屋毁损风险由董开山承担
东方房地产公司无须将房款返还给董开山
董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
试题解析
商品房预售合同
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
- 中文名
- 商品房预售合同
- 条件
- 商品房
- 性质
- 属于买卖合同的一种
- 外文名
- Pre sale contract for commercial housing
- 概念
- 按期接受商品房的书面协议
签订
签订，拼音：qiān dìng，汉语词语，双方订立条约或契约并签字。
- 中文名
- 签订
- 拼音
- qiān dìng
- 反义词
- 废除 撕毁 废弃
- 外文名
- sign
- 近义词
- 签署 订立 签定 缔结
- 解释
- 双方订立条约或
东方
东方是汉语词语，拼音dōng fāng，方位词，东南西北四个主要方向之一，东方指地球（除极地以外）上太阳升起的方向。指位于东亚的国家。泛指亚洲，包括近东、中东、远东。来源于近代西方人“欧洲中心论”视角下的地理或政治名词。指冷战期间对社会主义国家的统称。指华东七省一市。城市名：中国海南省东方市，是县级市；巴拉圭的一个城市名，又译埃斯特城。
- 中文名
- 东方
- 拼音
- dōng fāng
- 文献
- 诗·邶风·日月
- 外文名
- 英语：The East
- 解释
- 方位
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