案例二　　氏度物业服务企业注册资金1200万元，国家一级资质，具涉外管理资格。通过国际质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证。旗下有6家品牌管理公司，以及涵盖热力供应、保安服务、环境保洁、工程技术与安全的4家专业公司。氏度物业服务企业非常重视消防安全，选用的消防器材均为高标准。　　【问题】　　1．大型物业管理区域消防器材的一般配备包括哪些？　　2．试述消防器材的一般配置。　　3．日常生活中，消防器材维护与管理的方法有哪些？　　4．说明消防安全检查的内容和组织方法。

正确答案： 1.大型物业管理区域消防器材的一般配备应包括:(1)消防头盔;(2)消防战斗服;(3)消防手套;(4)消防战斗靴;(5)消防安全带;(6)安全钩;(7)保险钩;(8)消防腰斧;(9)照明灯具;(10)个人导向绳;(11)安全滑绳等。
2.消防器材的一般配置包括:
(1)楼层配置。消防器材应结合物业的火灾危险性,针对易燃易爆物品的特点进行合理的配置。一般在住宅区内,多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置2瓶灭火器;高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置4瓶灭火器;每个消防检(箱)内均配置1~2盘水带、1支水枪及消防卷盘。
(2)岗亭配置。物业管理项目的每个保安岗亭均应配备一定数量的灭火器,在发生火警时,岗亭保安员应先就近使用灭火器扑救本责任区的初起火灾。
(3)机房配置。各类机房均应配备足够数量的灭火器材,以保证机房火灾的处置。机房内主要配备有固定灭火器材和推车式灭火器。
(4)其他场所配置。其他场所配置灭火器材应能保证在发生火灾后能在较短时间内迅速取用扑灭初期火灾,以防止火势进一步扩大蔓延。
3.消防器材的维护与管理方法包括:
(1)定期检查。常规消防装备是配备在队部的战备器材,应定期检查,至少每月进行一次全面检查,发现破损、泄漏、变形或工作压力不够时,应对器材进行维修和调换申购,以防在训练中发生事故。
(2)定期养护。所有员工应爱护器材,在平时训练和战勤中对器材都应轻拿轻放,避免摔打、乱扔乱掷,用完统一放回原处进行归口管理,并定期清洗和上油,以防器材生锈、变形失去原有功能。
(3)专人保管。消防安全部门应指定专人对消防装备进行统一管理,建立消防设备保管台账,避免器材丢失和随便动用。平时训练用完后应由带训负责人交给器材保管员,做好领用和归还登记。
(4)交接班检查。消防班在交接班时应对备用、应急和常规配备的器材进行检查,以保证器材的良好运行。
(5)消防器材的定期统计。配置在各项目的消防器材,每月均应作一次全面统计工作,按照各区域分类统计,以保证项目配备的消防器材完整、齐全,对已失效、损坏的器材应进行重新配置。配置在每个项目及各个场所的消防器材,应由项目管理员签字确认,专人负责管理。
4.在消防安全检查组织形式上可采取日常检查和重点检查、全面检查与抽样检查相结合的方法,应结合不同物业的火灾特点来决定具体采用什么方法。
(1)物业消防检查的内容
物业消防安全检查的内容主要包括:消防控制室、消防泵房、消防水箱水池、自动报警(灭火)系统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。
(2)消防安全检查的组织方法和形式
消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防安全检查组织形式上可采取日常检查和重点检查、全面检查与抽样检查相结合的方法,应结合不同物业的火灾特点来决定具体采用什么方法。

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