多选题
下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是（ ）。
发布日期：2022-07-07
开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间
对于出售的不动产，可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值
计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息
估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值
开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
试题解析
剩余法
剩余法，是寻求因果联系的归纳方法之一，基本内容是：已知复合因素 (A,B,C,D) 是复合现象 (a,b,c,d) 的原因，又已知 B 是 b的原因， C 是 c 的原因， D 是 d 的原因，那么剩下的 A 就是 a 的原因。
- 中文名
- 剩余法
- 适用范围
- 数理科学
- 外文名
- residue method
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
的说
的说，词语的用法，……的说，同“有……之说”，即有某种说法的意思，一般为口语的后缀。
- 中文名
- 的说
- 来源2
- 台湾
- 来源4
- 四川
- 来源1
- 网络
- 来源3
- 浙江
- 来源5
- 江苏
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