如何理解土地使用权的替代原则。

土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是

替代原则是指要求资产评估人员以买者的身份对待包括被评估资产在内的各种同类资产，比较各种资产的价格，以较低值作为被评估资产的评估价值。替代原则是采用重置成本法和现行市价法进行评估的理论依据。资产评估是以被评估资产在公平、公正的“模拟市场”上的价格确定该项资产价格的。如果市场上存在可以替代被评估资产的其他资产，那么投资者会根据价格做出交易选择；因此被评估资产的价值不应高于在技术和功能上具有替代性的资产的市场价格，不应高于重新购置相同或可替代的资产的成本。

理解，汉语词汇，拼音是lǐ jiě，意思是顺着条理进行详细的分析，从一定的认知上了解，明白。