单选题
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )比例分摊给住宅和商业。
发布日期：2021-11-06
房屋价值
建筑面积
土地面积
土地价值
试题解析
共有建筑面积
根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
- 中文名
- 共有建筑面积
- 面积计算
- 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋
- 共有范围
- 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道
- 分摊系数
- 公用建筑面积÷套内建筑面积之和
住宅
住宅（residence、dwelling）是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2022年1—6月份，全国商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。
- 中文名
- 住宅
- 拼音
- zhù zhái
- 外文名
- residence、dwelling
- 类别
- 别墅
商业
商业是以买卖方式使商品流通的经济活动，也指组织商品流通的国民经济部门。工商业是城市的主流和主导力量，先进发达的商业是现代城市经济发达的象征。商业兴起于先商时期的商国，形成初期是以物换物的方式进行的社会活动。后来发展成为以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动。
- 中文名
- 商业
- 类别
- 专有名词
- 外文名
- Business,Bisynes
- 概念
- 实现商品的流通的经济活动
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商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )比例分摊给住宅和商业。
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。
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