名词解释题
发布日期:2020-12-11
市场房价对照法是市场比较法在估算建筑物价格时的一种具体运用。它要求首先必须掌握与被评估对象建筑物相同或相似的建筑物的市场价格,要以已知市场价格的建筑物作为参照物(可以是若千个); 然后以待估建筑物为标准,对比分析参照建筑物,并将两者的差异量化,在参照物市场价格的基础上作出调整和修正,得到待估建筑物初步价格和评估值。
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法,是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一,也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法,是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一,也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。
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在使用万用表之前,要进行()调零。
从中华人民共和国成立到社会主义改造基本完成,是我国从新民主主义到社会主义的过渡时期。这一时期中国社会的阶级构成主要包括( )。[2012年真题]
关于营养状态评定的指标,下列哪项不正确()。
情感在说服过程中的作用跟受众的精细加工水平密切相关:当受众的精细加工水平较高时,情感直接影响态度的变化;当受众的精细加工水平较低时,情感作用通过影响认知反应,中介着态度的变化。
某矩形截面柱,其尺寸b×h=300×500mm,已知构件承受的N=1000kN,M=220kN·m,计算长度l 0=2.5m, 采用C30砼,HRB400级受力钢筋,已知fc=14.3 N/mm 2 , fy’= fy=360N/mm 2,ξb=0.518,ρmin=0.2%,as=a’s=35mm,求该柱所需的钢筋面积As=As’
根据《金融资产管理公司内部控制办法》规定,资产公司应实现经营管理的信息化,建立贯穿各级机构、覆盖各个业务领域的数据库和管理信息系统,促进各项业务的电子数据处理系统的整合,做到及时、准确提供经营管理所需要的各种数据,并及时、真实、准确地向()报送监管报表资料和对外披露信息。
广东农村信用社国际业务对公共业务处理的规定,在额度维护业务的交易处理中,以下不属于客户额度批复书管理的内容的是()
病历摘要:男性,55岁,主诉口渴,多饮3月,体态微胖,要排除糖尿病来诊。患者应如何处理:提示:经上述检查患者可诊断为2型糖尿病,有较明显的高胰岛素血症。()
当固体表面能为1.2J/m2,液体表面能为0.9 J/m2,液固界面能为1.1 J/m2时,降低固体表面粗糙度,()润湿性能。
老年人在出现以下情况时,应考虑老年肺炎的有()
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